NO. 1｜壹

买房同样是居住，十年后价值却大相径庭：有的房子连续翻倍，有的却一路贬值。

在泉州，一提到热门置业区域，凭借着成熟的交通、生活配套，城东板块稳坐第一宝座。但其他板块近年来也不甘落后，发展迅猛，江南板块、东海板块价值凸显，台商投资区成为泉州楼市的后起之秀。

随着泉州环湾城市建设的加速推进，环湾地带区域价值飞升，潜力十足，未来发展不可估量。

今天，小九就给大家梳理一下。

NO. 2｜贰

江南板块

鲤城江南，过去给人的印象通常是郊区、偏远。然而，经过多年的发展，现在的江南片区高楼林立，商业生活配套日趋完善，面目焕然一新。

环湾城市建设发展下，鲤城江南作为重要一环，基础设施建设加快步伐，未来将极大满足区域内居民的生活需求。

交通配套：

在交通方面，区域内的省道308线、南环路、笋江路和池峰路等形成了纵横交错的路网，成为江南抵达南安、晋江等地的重要线路。而笋江大桥、顺济新桥沟通了江南新区和老城区，黄龙大桥将整个江南片区与江滨大道连接起来。

生活配套：

商业方面，新天城市广场使江南片区告别了缺乏大型商业综合体的历史。教育方面，近几年，江南片区教育资源不断丰富：与城东学园、台商区湖东学园并称三大学园的江南学园，其幼儿园及小学部分已正式投用。江南学园包括了鲤城区第二实验幼儿园、鲤城区第三实验小学、泉州七中江南校区，多个学校满足区域内居民教育需求。

（泉州七中鸟瞰效果图）

房价：

尽管交通与生活配套齐飞，但是，目前板块内房价还不算高，相对于城东房价上万的情况，江南片区算得上是真正的价值洼地。

后起之秀——台商投资区

台商投资区在泉州楼市的发展中属于后起之秀，未来具有巨大的升值空间。

交通配套：

近年来泉州市规划新建东海、金屿和百崎三个跨江通道，分别为连接东海组团和晋江东部片区、城东组团和台商投资区、东海组团和台商投资区的重要通道。百崎通道按海底隧道双向六车道方案设计，目前项目建议书已通过批复。

生活配套：

海丝艺术公园投用后，台商投资区逐渐成为泉州的另一张名片。总投资额80亿的八仙过海大型文旅项目已开工建设，未来将为区域吸引来自泉州乃至整个福建的游客。教育方面，台商区湖东学园位于海丝艺术公园正大门口，项目总投资约12亿元，总用地面积约173.77亩。学园于今年9月正式招生。

房价：

目前，台商投资区在售的楼盘均价在9000元/平左右，昨日取得预售的隆盛御湖湾销售均价为9979元/平。另外，今年3月份被金茂拿下的位于台商投资区百崎湖畔的S2017-07号地块（即金茂&阳光城檀悦）毛坯限价11000元/平，精装限价13000元/平。

纵观台商投资区的发展，近年来城建步伐加快，房企抢滩进驻，可以想象，未来几年后，这里必将成为泉州新一处宜居盛地。

东海板块

东海板块近几年来人气上升，随着区域内基础设施的日益完善，越来越多的人选择在这里购房。

交通配套：

目前正在规划中的东海通道采用六车道的海底隧道工程，规划路线长4.8公里。建成后将成为晋江-东海-台商区东西向城市交通干道的重要组成部分，串联连接泉州东海、仙石及西滨城市组团。

生活配套：

市行政服务中心将在下半年搬到东海，再加上建成投用的福建医科大学附属二院东海院区、东海学园等一批教育医疗卫生配套设施，未来东海板块必将迎来大爆发。

房价：

东海湾三街四坊9月4日取得预售，主力户型为108-122㎡洋房和290-340㎡秘境别墅，均价14546元/㎡。8月份开盘的万科城市之光二期和东海湾十二宴均价分别为12640元/㎡和13997元/㎡。

东海板块地理位置优越，近年来城市建设的步伐也愈发迅速，相对于台商区和江南片区未上万的均价，东海板块稍高的房价也预示着这里未来将迎来价值飞跃。