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环湾城市建设进行中!泉州下一个价值爆发的区域,都在这里了!

2018-09-13 18:13:33   九房网泉州站  

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买房同样是居住,十年后价值却大相径庭:有的房子连续翻倍,有的却一路贬值。


在泉州,一提到热门置业区域,凭借着成熟的交通、生活配套,城东板块稳坐第一宝座。但其他板块近年来也不甘落后,发展迅猛,江南板块、东海板块价值凸显,台商投资区成为泉州楼市的后起之秀。


随着泉州环湾城市建设的加速推进,环湾地带区域价值飞升,潜力十足,未来发展不可估量。


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今天,小九就给大家梳理一下。


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江南板块


鲤城江南,过去给人的印象通常是郊区、偏远。然而,经过多年的发展,现在的江南片区高楼林立,商业生活配套日趋完善,面目焕然一新。


环湾城市建设发展下,鲤城江南作为重要一环,基础设施建设加快步伐,未来将极大满足区域内居民的生活需求。


交通配套:


在交通方面,区域内的省道308线、南环路、笋江路和池峰路等形成了纵横交错的路网,成为江南抵达南安、晋江等地的重要线路。而笋江大桥、顺济新桥沟通了江南新区和老城区,黄龙大桥将整个江南片区与江滨大道连接起来。


生活配套:


商业方面,新天城市广场使江南片区告别了缺乏大型商业综合体的历史。教育方面,近几年,江南片区教育资源不断丰富:与城东学园、台商区湖东学园并称三大学园的江南学园,其幼儿园及小学部分已正式投用。江南学园包括了鲤城区第二实验幼儿园、鲤城区第三实验小学、泉州七中江南校区,多个学校满足区域内居民教育需求。


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(泉州七中鸟瞰效果图)


房价:


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尽管交通与生活配套齐飞,但是,目前板块内房价还不算高,相对于城东房价上万的情况,江南片区算得上是真正的价值洼地。


后起之秀——台商投资区


台商投资区在泉州楼市的发展中属于后起之秀,未来具有巨大的升值空间。


交通配套:


近年来泉州市规划新建东海、金屿和百崎三个跨江通道,分别为连接东海组团和晋江东部片区、城东组团和台商投资区、东海组团和台商投资区的重要通道。百崎通道按海底隧道双向六车道方案设计,目前项目建议书已通过批复。


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生活配套:


海丝艺术公园投用后,台商投资区逐渐成为泉州的另一张名片。总投资额80亿的八仙过海大型文旅项目已开工建设,未来将为区域吸引来自泉州乃至整个福建的游客。教育方面,台商区湖东学园位于海丝艺术公园正大门口,项目总投资约12亿元,总用地面积约173.77亩。学园于今年9月正式招生。


房价:


目前,台商投资区在售的楼盘均价在9000元/平左右,昨日取得预售的隆盛御湖湾销售均价为9979元/平。另外,今年3月份被金茂拿下的位于台商投资区百崎湖畔的S2017-07号地块(即金茂&阳光城檀悦)毛坯限价11000元/平,精装限价13000元/平。


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纵观台商投资区的发展,近年来城建步伐加快,房企抢滩进驻,可以想象,未来几年后,这里必将成为泉州新一处宜居盛地。


东海板块


东海板块近几年来人气上升,随着区域内基础设施的日益完善,越来越多的人选择在这里购房。


交通配套:


目前正在规划中的东海通道采用六车道的海底隧道工程,规划路线长4.8公里。建成后将成为晋江-东海-台商区东西向城市交通干道的重要组成部分,串联连接泉州东海、仙石及西滨城市组团。


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生活配套:


市行政服务中心将在下半年搬到东海,再加上建成投用的福建医科大学附属二院东海院区、东海学园等一批教育医疗卫生配套设施,未来东海板块必将迎来大爆发。


房价:


东海湾三街四坊9月4日取得预售,主力户型为108-122㎡洋房和290-340㎡秘境别墅,均价14546元/㎡。8月份开盘的万科城市之光二期和东海湾十二宴均价分别为12640元/㎡和13997元/㎡。


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东海板块地理位置优越,近年来城市建设的步伐也愈发迅速,相对于台商区和江南片区未上万的均价,东海板块稍高的房价也预示着这里未来将迎来价值飞跃。

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