文/小九

NO. 1｜壹

中央政治局一句「坚决遏制房价上涨」，让楼盘营销总们都感到压力山大。

语音刚落，最为敏感的资本市场里，地产股就集体重挫了。

一时间，朋友圈又被「房价滞涨、成交萎靡」的信息刷屏。比如近半年的厦门楼市，就像吃了泻药，跌得一批。

对比起来，泉州楼市还在放飞自我，C位无压力。

上周泉州楼市两项目双开双罄，东海湾十二宴二期、万科城市之光二期2个项目开盘，一周内2个项目889套房源全部售罄，去化率100%。

东海板块的抢房大战硝烟未尽，城东板块又即将开始新一轮供应。

本周推出的津汇红树湾，吸引了一大批购房者，363套推售房源认筹人数约1400组（未排除废号）。

此外，本周末南益·刺桐春晓即将开盘，8字头的均价，也吸引了不少购房者关注。

NO. 2｜贰

政策吹来的凉风，没让泉州楼市的成交热度立马下降，但房价也未水涨船高。
根据克尔瑞数据显示，上周泉州市区整体成交量价小幅波动，成交量在【隆盛御湖湾】支撑下小幅上涨，成交均价在【世茂璀璨云城】的拉低下，小幅回落。

新房市场方面，上周泉州全市普通住宅成交559套，环比下跌2.3%，成交均价9596元/㎡，环比下跌2.8%。

从各区域成交面积上看，台商投资区商品住宅成交面积占比依然最大，成交面积达20925㎡。

从各区域成交均价来看，上周丰泽区和洛江区商品住宅成交均价分别以13700元/㎡和13364元/㎡高居前列，其余区域除了泉港也都是9000元/㎡以上。

从成交面积段来看，100-120㎡依然是成交主力面积段，成交套数达216套。

在成交项目上，【隆盛御湖湾】以17879㎡的成交面积远超其他楼盘，【世茂璀璨云城】和【万科悦城】分别位列第二和第三。

NO. 3｜叁

各种眼花缭乱的数据背后，现在买房时机怎么样?

近期，朋友圈被两类信息刷屏。

一类是有关全国楼市调控加剧、全国房价环比滞涨、成交萎靡的新闻，颇有些许冬天来了，「小心被套牢」的意味；

另一类是央行放水，利好楼市，政府限价抄底时机来了，撩得你又蠢蠢欲动。

那么，什么时候才是买房的好时机？

1.看成交情况，这是广大购房者用人民币投票产生的结果，是买房的一个重要参考。总的来说，泉州市场需求相对旺盛。随着下半年”密集土拍“模式的进行，市场还会有一波供应，但从房企拿地到产品入市中间将会有一段时间，泉州楼市的供需局面将维持平稳的态势。市场容易被舆论渲染，只有供求关系的彻底逆转，才是楼市反转的最大基础。

2.城市地域的差异性将长期存在，这也体现在土地价格上，强者恒强是可见的趋势。如何选择，你懂得。

3.房价总会新高，楼市总有起落。但对于购房者来说，非此即彼、非热即冷、非涨即跌，不是楼市真相。如果你想踩准节点，最好的办法，多关心这个市场，尽量每天多花时间来了解它，你能掌握更多的好机会。

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