NO. 1｜壹

7月大暑刚过，楼市却如临冰窖。

但这场逆风局中，泉州“戏份”却很足。

当福州、厦门、宁德、莆田，政策连番加码，流拍频频上演，成交一片唱衰之际，泉州人买房的热情，正在持续上升。

近期，不少项目开盘“日光”。通宵排队、万人摇号等疯狂字眼不断刺激眼球，市场一片狂欢盛宴。

7月19日，鲤城区的宝嘉誉峰开盘售罄，7月21日融创·晋江印和城东板块的中骏·御金台认筹火爆，而近日东海湾十二宴二期、万科城市之光二期更是沸腾了市场：近万人参与2个项目889套房源的摇号，甚至出现通宵排队买房的盛况……

（购房者通宵排队买房）

从市场现状看，目前泉州各板块项目存量房源不足，加上政府价格限制影响，不少开发商均延缓开盘进度，供应出现断层，本次开盘的东海湾十二宴、万科城市之光所属的东海板块，断供近半年。

此次两个项目恰逢空档期入市，可谓久旱逢甘霖，再加上价格接受政府限价管控，未开先火。

（中骏·御金台认筹现场）

自摇号大张旗鼓地闯入众人视野，泉州市场已掀起了不少波澜。我们见证了泉州“万人摇”的诞生；我们经历了暴雨、通宵、凌晨的辛苦排队；我们甚至动员全家老小，想尽办法新增“摇票”。

套用网友的话，“这不是抢房，这是抢钱。”2017全年住宅供应不足， 一二手房倒挂那么严重，摇到总归不会亏。

此外，相对于厦门等城市土拍一轮游、流拍的“事故”频频上演，泉州土地市场高烧不退，地王频现，也让后市预期向好。

NO. 2｜贰

泉州这波买房潮，不少板块都借势崛起。

城东新城，东海新城、桥南新城……一个个都像段誉附体，凌波微步技能Get，迅速成为楼市新贵，一时间各领风骚。

近期，泉州市场迎来供应小高潮，更是为市场带来了新的热度。一方面，楼市延续了较为火热的行情，另一方面房价呈现出平稳的趋势。

从数据上看，本周泉州市区整体成交量平价稳，主力成交集中在【隆盛御湖湾】。【宝嘉誉峰】在本周入市热销，预计未来成交量会出现明显上升。

新房市场方面，上周泉州全市普通住宅成交套数共572套，环比上涨0.7%，成交均价9873元/㎡，环比上涨2.5%。

其中，台商投资区商品住宅成交面积占比最大，达33.0%，成交面积12839㎡。鲤城区成交面积4169㎡，占比6.7%。

从成交面积段来看，上周成交面积段最多的是100-120㎡，成交套数为212套。上万的面积段有5个，60㎡以下的成交价格达10271元/㎡。

从成交项目来看，其中隆盛御湖湾以18545㎡的成交面积遥遥领先，世茂璀璨天城和万科悦城分别位列第二和第三。

NO. 3｜叁

总的来说，泉州楼市这股热风，吹得太久了。

相对周边城市遇冷的情况，开盘售罄，入市热销的消息频频入耳。

那么，接下来市场怎么走？

业内人士看来，当下周边福州、厦门限购政策出台，导致不少需求外溢，而相较福州、厦门的房价，泉州价格可以说尚处洼地，而经历了去库存消化之后，市场存量大幅降低，加上新入市供应不足，导致了购房者心理预期的变化，也提前刺激部分购房者持币进场。

随着近期市场迎来一波供应潮，本地购房需求也在短时间内大幅度释放，经过市场的快速消化，过热现象或将缓和，行情维持较为平稳的态势，主流板块依然是购房者热衷的置业首选。