都说楼市变幻风云莫测，谁也无法预估市场走势如何。购房者摸不清情况只能“雾里看花”，每一个决定都是一场豪赌，随时面临着倾家荡产的危险。

但趋势虽不可阻挡，却也有迹可循。

虽然房价在调控之下不敢轻举妄动飙涨，但泉州土拍市场却热闹非凡。即使不能准确预估泉州楼市走势如何，但从土拍市场也可窥一二。

据统计，2018年上半年度大泉土地市场成交住宅、商业、金融类用地共51宗，成交土地面积达2200374.58㎡，累计成交金额约为167.89亿元。而2017年全年出让金额才130.8572亿元，对比之下，泉州上半年土拍市场可以说是量价齐升。

上半年战况已经如此激烈，下半年似乎也热度不减。七月才过了三分之一，就接二连三传来了土地出让的消息，体量之大让人咋舌，势必要霸占整个7月的头条。

从7月19日开始，共有5场土拍，16幅地出让。其中泉州市区3幅，晋江两幅，永春1幅，惠安高达10幅。

当然，接下来的土拍也有很多亮点：

供应量大增

从供地宗数上看，目前已发布要出让的地块总共有19幅，其中惠安占了10幅，拍卖时间从7月19日一直延续到8月3日，平均每天出让1.27块地。

从供地面积上来看，除了位于泉州的2018-3号地块和2018-6号地块，其余出让地面积都是万字以上，晋江P2017—21号地块面积高达81550平方米，合122.325亩。

（晋江P2017—21号地块用地红线图，图片源于泉楼晚事）

限价、摇号成为土拍关键词

从发布的公告来看，限价、摇号成为土拍的关键词。位于泉州市区的2018-6号地块限定商品住宅部分最高销售均价定为19036元/平方米（毛坯），而晋江P2017—20号、P2017—21号也限价12497元/㎡，在最高限价内按照摇号方式确定竞得人。从这些信号可以看出，接下来的楼市仍将处于严格的调控中，另一方面政府大量出让地块，可以预料到泉州的楼市仍是一片火热，但温度不会过高，仍在可把控范围。

优质地块频出，吸引房企关注

土拍市场的热闹，往往是各大房企争相追逐的结果。上半年的土拍市场，赢来了金茂和中南置地首进泉州，旭辉、龙湖、恒大也表现不俗。下半年土地供应不仅仅体量够大，更不乏优质地块，必将吸引不少房企展开较量。

位于泉州市区的2018-6号地块和2018-7号地块位置优越，一个位于丰泽区刺桐片区、一个位于泉州高铁火车站附近，这两个板块因为地缘、城建等因素成为目前泉州炙手可热的板块。

市场的变化终究离不开供需二字，土拍市场的跌宕起伏最终也会反映在楼市上。上半年的泉州楼市可以说是火爆非凡，各大房企也都交了一份不错的答卷。 随着下半年土拍大战的开启，泉州楼市又将何去何从？泉州九房网将在第一时间关注！