（记者 郭荣鑫 文/图）近期，江南板块楼市格外活跃，关注度也在不断提升。除了4月宝嘉·誉峰作为泉州“摇号保刚需”政策落地执行的首个项目，开盘备受业界及购房者们关注外，在5月25日进行的中心城区土拍上，世茂竞得金龙街道2018-2号地块，宣布正式加盟江南片区，也让购房者及不少业内人士对该板块的未来发展产生更多遐想。

实力房企集聚 人居水平越级提升

以前，提起江南片区，不少老泉州人联想到的也许是郊区、偏远，抑或是工业区的代名词。然而，经过多年砥砺发展，如今的江南板块已是车水马龙、高楼林立，商业综合体开门迎客，开车行至江南学园附近，更能听到琅琅读书声，一幅崭新、繁华、现代化的城市新城画卷，徐徐展现在人们面前。

对一个新区的发展起到最直接推动作用的，莫过于政府的高起点规划以及布局，此外，房地产企业的进驻开发也有着“推波助澜”的关键作用。回顾江南新区的蜕变，福隆置业以及卓辉地产等本土房企可以说是最早的一批“拓荒者”；而后，南益地产率先吹响板块开发提速的号角，进驻开发鲤景湾项目；紧接着，中骏置业连下两城，接连打造四季阳光以及中骏商城项目；随后国企建发也来了，首进泉州便钟情于江南，加盟成为板块开发军团的重要一员；再到后来的金利来·御景嘉园、鼎盛大观、新天城市广场、皇江御景等项目……而继去年港派宝嘉地产落子江南，恢弘匠造30万平方米人居美宅，再掀江南安居置业潮外，如今再添实力房企世茂，一时间，品质房企聚集，江南板块成为继东海、城东-洛江之后的又一楼市开发热点区域。

实力房企争相入驻，给板块居民带来了更加丰富多元的产品供应，进一步推动片区人居水平越级提升。同时，为了服务住宅产品，大部分房企还配套打造或者竭力推动商业、教育以及办公类产品的落地完善，这些都从不同角度推动了板块整体价值的腾飞。

有业内人士指出，如果说2013年以前江南板块的房地产开发是本土房企的先行先试，那么，2014年则可以称之为“江南开发元年”，在这一年，江南板块开发真正提速，实现了由量变到质变的重要转变。

配套落地完善 板块价值引发关注

房企进驻开发带来了人气，提升了板块热度，同时，板块的各项配套也因为房企们的合力推进而不断丰富、完善。

去年，江南首个商业综合体——新天城市广场正式开业，打破了片区缺乏大型商业综合体的尴尬，也填补了与板块人气甚不相符的商业短板空白。除了商业配套，在全民都关注的教育方面，与城东学园、台商区湖东学园并称三大学园的江南学园，其幼儿园及小学部分已正式投用。江南学园涵盖鲤城区第二实验幼儿园、鲤城区第三实验小学、泉州七中江南校区，为板块居民实现“一站式”全龄教育配套，解决片区居民对于教育的后顾之忧。

在医疗以及生活休闲配套方面，由泉州中医院、正骨医院、中医外科医院整合建设的中医联合医院，按三级甲等中医院标准设计，为该板块和周边区域提供殷实的医疗保障；在市民生活休闲方面，笋江公园，百亩湿地市政公园以及规划建设的兴贤路中段片区改造项目，拟打造成为开放式、集文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体，未来将成为江南新区又一张亮丽名片。

而在交通路网方面，笋江大桥、顺济新桥无缝衔接江南新区与老城区，黄龙大桥则将江南与江滨大道连成一线，贯穿中心市区、滨江两岸以及北峰组团。另外，区域内的省道308线、南环路、笋江路、池峰路以及常泰路等纵横交错的路网，则是江南扼守核心区位，高效衔接新区与南安、晋江等区域繁华互通的重要保证。

“城”熟了，这是首进泉州便落子江南的宝嘉·誉峰项目总经理蔡明拓对该区域的有力评价。“江南新区拥有高起点规划，作为城市南下的重要战略支撑，很好地延展了老城区的历史底蕴及文化优势。”蔡明拓认为，江南与老城区仅一桥之隔，拥有先天地缘优势，加上板块原有人气和众多品质房企的进驻，板块未来发展值得期待。

发展潜力巨大 片区未来令人期待

事实上，江南板块从“老鲤城”发展到“新江南”是意料之中的事，也在情理之中。从鲤城区政府的相关规划部署中可以看到，江南新区位于泉州市主城区西部，功能定位为以区域性商务中心，高科技轻工业产业发展为龙头，交通便捷、环境优美、配套完善的城市次中心及生态休闲度假区。

“对一个新区而言，推动片区持续发展的除了产业支撑，人口导入以及片区宜居度、吸引力等也都是重要因素。”世茂地产泉州区域营销负责人张聪辉认为，伴随前期版块内已开发项目即将迎来陆续交房潮，江南板块的人口导入及人气提升无疑将再上一个层次，加上区域内各项利好逐渐落地变现，这或将促使江南板块提升成为泉州楼市的重要一极。

在业内人士看来，随着东海、城东-洛江等热点区域的渐趋饱和，楼市发展向南看格局似乎更加明晰。尤其是在今年业已披露的全年土地出让规划公示中可以看到，江南板块将成为未来土地供应的重要区域。业界人士及购房者都明白，在土地资源越发紧张的当下，有新地块出让对于板块楼市发展和片区提升的意义不言而喻，因此，也都对片区未来充满期待。