11月13日，一件难忘的“礼物”被送到泉州每一个购房者和开发商手中——

泉州楼市调控升级：限售5年、备案价格不得超过16年10月均价的30%......

一夕之间，整个福建省的朋友圈都“炸了锅”。毕竟，这是目前省内最严的调控政策。

然而，就在新政落地第三天，晋江当代万国城372套房源于仟禧汇5楼开盘。当天（11月15日），来访约1200人，现场人头攒动。先来一波现场图↓↓↓

现场图

活动于18:15分正式开始，现场采用摇号方式进行公开销售。

据悉，本次开盘推出7、8、9#楼共计3栋372套房源。其中，85-88㎡2+1房186套，占比50%；106-108㎡3房124套，占比33%；116-119㎡3房62套，占比17%。整体均价10200元/㎡（整体均价与1-3#楼持平）；现场无优惠。截止开盘当天22:00，累计去化约350套，去化率约94%。据了解，剩余房源大多位于低楼层。

 部分房源情况

看到这里，很多人就会想问，不是刚发布新政吗？不是说这次新政力度很强吗？

为什么从开盘现场情况来看，依然是人山人海，购房者热情依旧高涨，丝毫感受不到新政雷霆之力！

事实上，深扒下你就会发现新政已经开始发挥威力。

首先，从昨晚的开盘情况我们发现，这次购房者的身份大多为晋江本地刚需客，外来购房者和投资客的身影明显消减。从这里，就能很好的看出，新政中的限售5年对于投资客打击极大。

其次，开盘价格大多集中在9500元/㎡。按照新政中要求的备案价格不得超过16年10月均价的30%，接下来晋江市的预售审批价上限为8589元/㎡。可以说，这次的开盘价格与之后的预售审批价相差无几。

除此之外，本次推出来的房源为86-113㎡3-4房，实打实的刚需房。如果此时不上车，何时才是上车机会呢？