重磅消息！

房贷市场波澜再起！

有购房者彻夜无眠！

全国多地房贷收紧！

甚至有银行利率破“7”

厦门各银行情况又如何？

房贷收紧之风会吹来吗？

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苏州最高破“7”

据报道，目前苏州首套房贷利率普遍是5.9%起，调查的15家银行中有13家超过5.9%，7家超过6%。

最低的是华夏银行，首房首贷利率为5.85％，而最高的是招商银行，首套房贷利率达到6.5%。

二套房贷利率9家超过6.3%，其中建设银行、江苏银行、浦发银行、民生银行二套房贷利率达到6.5％，招商银行更是直接破7。

来源直击苏州楼市

谁也没想到，3个月不到苏州利率就能从5.05％一路突飞猛进涨到如今的6.5％。

在5月份利率只有5.05%入手的购房者，利息比现在少还66万，月供也可以少付1844元，幸福感爆棚。

成都房贷利率最高6.53%

据当地媒体报道，目前成都有两家银行房贷利率上浮，其中：

建行首套房利率上浮28%，利率为6.28%；二套房上浮33%，利率为6.53%。

农行首套房利率上浮28%，利率为6.272%；二套房上浮31%，利率为6.419%。

月供与之前相比，最多增加了158.61元，购房成本再次上涨。

贷款100万，30年，等额本息

广州第五次上调房贷利率

据报道，目前广州银行首套都要+120BP也就是5.85%，二套+140-150BP不等，也就是6.05%-6.15%。

值得注意的是，这已经是广州今年以来的第五轮房贷利率集中上调，数据也从年初的首套5.05%，二套5.25%，一路上涨到现在的破6。

如果你是在今年年初就上车的首套刚需，按贷款200万(纯商业贷款)，30年的等额本息来算，月供比别人少付1001元，是不是很香

截图来源广州房产，表格数据统计时间8.13

南京房贷利率最高达6.35%

据了解，目前南京多家主流银行的二手房贷款情况为：16家主流银行中，12家银行首套房利率均达到5.95%（加130个基点），交通银行和杭州银行最高达到6.15%（加150个基点）

二套房利率方面，普遍为6.05-6.15%（加140-150个基点），工商银行和杭州银行高达6.35%（加170个基点）。

有网友算了一笔账，此次上涨后，首套房房贷利率最高的6.15%（加150个基点）和年初（加80-85个基点）相比，现在每月多还约891元；与6月相比（首套房房贷利率在5.65-5.85%），利息要多付13.89万，每月多还386元。（按贷200万，30年来计算）

表格数据来源365楼市

杭州首套直接破“6”

今年杭州房贷利率已经多次上涨，5月份多家银行上调首套房贷利率至5.6%、二套上调至5.7%。

近期，房贷利率再次上涨。据了解，目前工行、建行、农行等多家银行执行的首套房贷利率为5.9%，二套达到了6.0%；光大、广发银行还要高，首套6.0%，二套则需要6.1%。

超出6%，放在全国来看都是一个比较高的水平。

上海上调房贷利率至5.7%

就连一线城市中房贷利率最低的上海，也按捺不住，上调了房贷利率。

据了解，7月24日起上海的首套房贷利率将从4.65%上调至5.00%，二套房贷利率从5.25%上调至5.70%。

图源财联社

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那么，在多地房贷利率上调的情况下，厦门各大银行情况又是如何？

根据九房网厦门站调查，目前各大主流银行，均是执行LPR（利率4.65%）。其中，首套房加点30基点，二套房普遍加点80基点。

实际上，厦门的房贷利率在全国各大城市中算是处于“洼地”。

我们来简单算一笔账，首套刚需，200万的贷款：

如果在苏州，执行利率6.5%，30年等额本息，总利息255.09万，月供12641.36元

如果在厦门，执行利率4.95%，30年等额本息，总利息184.31万，月供10675.4元

二者月供相差近2000元，所以厦门购房者还是挺幸福的。

不过，虽然厦门房贷利率未有变动，但放款时间与其他城市一样，让人等得十分烦躁——

有网友4月份贷款，到现在还没下来：

有购房者说：放款时间3-6个月都有可能

当然也有人问是不是只有二手房放款时间慢？

这个问题有网友回复：新房一样慢，4月中旬的建行，到8月6号还没消息

可能接下来厦门购房者清晨醒来的第一件事，依旧是打开手机，查看银行的放款进度吧

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为什么今年以来楼市接连出现信贷收紧潮？

在我们看来，最直接的原因跟央行此前颁布的“两条红线”有关，更深层次的原因在于：部分城市楼市过于活跃，房贷额度爆满。

至于下半年信贷环境会有好转吗？目前业内人士说法不一。

有人提出：“接下来货币政策需要再次进入宽松期，未来半年至少还会有一次全面降准，可能会有一次LPR利率的降息”；“目前的房贷已经是很严的。继续收紧，继续调高房贷利率也没必要”。

也有人提出反对意见，在他们看来：年中政治局会议提出货币政策要更加灵活适度、精准导向。和之前的表述相比，删掉了“运用降准、降息、再贷款等手段”，这意味着货币宽松将慢慢告一段落，降准降息估计看不到了。

显然，对接下来房贷利率是否还会调整，谁也无法给一个准确答案。

但对厦门刚需购房者来说，明白自己需要的，遇到合适房源，趁早上车才是最关键。

毕竟目前楼市最大的确定就是不确定性，谁也不知道厦门的加点会不会突然上调。

今日话题

大家的房贷利率都是多少?

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内容整合来源财联社、广州房产、网络等